Insights
Imobiliário
7 análises técnicas - cada uma com base legal, exemplo prático e a decisão concreta.
Análises de Imobiliário
11 de junho de 2026
Alugar imóveis: pessoa física ou PJ? A conta que decide
Aluguel na PF (carnê-leão e deduções) ou na PJ (presunção de 32% no Lucro Presumido)? A comparação com base legal - e por que o Simples não entra.
Ler11 de junho de 2026
IBS/CBS no aluguel: redutores e a transição de 3,65% têm prazo
A LC 214/2025 põe IBS e CBS sobre a locação: alíquota reduzida em 70%, redutor social de R$ 600/mês e a opção de 3,65% para contratos antigos - com janelas.
Ler11 de junho de 2026
RET de 4%: quando o regime especial compensa na incorporação
O RET da Lei 10.931/2004: 4% sobre a receita com IRPJ, CSLL, PIS e Cofins unificados, patrimônio de afetação obrigatório e o 1% de interesse social.
Ler31 de maio de 2026
DIMOB: quem entrega, o que declara e o prazo
A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias: quem é obrigado (imobiliárias, incorporadoras, administradoras), o que reportar e o prazo anual.
Ler31 de maio de 2026
Vendeu imóvel? As isenções de ganho de capital que poucos usam
Reinvestir em 180 dias (art. 39), o único imóvel até R$ 440 mil e o fator de redução: três isenções legais que zeram ou reduzem o IR na venda do imóvel.
Ler30 de maio de 2026
Como declarar aluguel de imóveis: carnê-leão, deduções e retenção
Quando o aluguel vai ao carnê-leão mensal, o que pode ser deduzido da base e como muda quando o inquilino é pessoa jurídica.
Ler30 de maio de 2026
Ganho de capital na venda de imóvel: fator de redução e isenções
Como calcular o imposto sobre o lucro na venda de imóvel, aplicar o fator de redução da Lei 11.196/2005 e usar as isenções legais.
LerPróximo passo
Da análise à decisão
Conteúdo orienta; decisão segura exige olhar o seu número. Conte o caso e receba o diagnóstico do próximo passo - com a base legal de cada recomendação.
- Diagnóstico sem compromisso
- Proposta com escopo fechado
- A conta demonstrada antes de mudar
Proposta clara após o diagnóstico - veja como cobramos.
- 01
Diagnóstico
Você descreve o caso; analisamos com base legal. Sem compromisso.
- 02
Proposta clara
Escopo e honorário fechados antes de começar - sem surpresa depois.
- 03
Execução documentada
Implementação com papel de trabalho e acompanhamento direto do responsável técnico.