Calculadora
Ganho de capital na venda de imóvel
Estimativa do imposto sobre o ganho (Lei 13.259/2016), já com o fator de redução por tempo de posse (Lei 11.196/2005, art. 40) quando você informa as datas. O cálculo oficial é feito no GCAP.
Perguntas frequentes
As dúvidas mais comuns sobre o escritório e como trabalhamos. Não encontrou a sua?
Falar com o escritórioEsta calculadora aplica o fator de redução?
Sim, quando você informa o mês de aquisição e de venda. O fator de redução (Lei 11.196/2005, art. 40) diminui o ganho tributável conforme o tempo de posse: FR1 (até nov/2005) e FR2 (de dez/2005 à venda). Aquisições anteriores a 1996 têm regra adicional e não são calculadas aqui.
Como funciona a isenção do único imóvel?
Venda de único imóvel por até R$ 440 mil é isenta, desde que não tenha havido outra venda de imóvel nos últimos 5 anos. A calculadora zera o imposto nesse caso.
E o reinvestimento em 180 dias?
A venda de imóvel residencial é isenta se o valor for aplicado na compra de outro residencial em 180 dias (uma vez a cada 5 anos). Marque a opção para ver o efeito.